Zakład działa na podstawie:

1. Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j.: Dz. U. 2022 r. poz. 172 ze zmianami),

2. Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (t.j.: Dz. U. z 2021 r. poz. 1048 ze zmianami),

3. Uchwała Rady Miejskiej z 2015 roku w sprawie przyjęcia "Programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Wolsztyn na lata 2016-2025" (Uchwała Rady Miejskiej Nr XV/144/2015).

4. Statutu zakładu (Uchwała nr XXIX/309/2016 Rady Miejskiej w Wolsztynie z dnia 28 grudnia 2016 roku w sprawie nadania Statutu Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Wolsztynie).

Zakład prowadzi działalność finansową na zasadach określonych:

1. Ustawą z dnia 27 sierpnia 2009 roku o finansach publicznych (t.j.: Dz. U.z  2022 r. poz. 1634 ze zmianami),

W zakresie eksploatacji i remontów przestrzegane są regulacje prawne określone w:

1.  Ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j.: Dz. U. z 2023 r. roku poz. 344 ze zmianami),

2. Ustawie z dnia 10 kwietnia 1997roku – Prawo energetyczne (t.j.: Dz.U. z 2022 r. poz. 1385 ze zmianami),

3. Ustawie z dnia 7 lipca 1994 roku – Prawo budowlane (t.j.: Dz. U. z 2021 r. poz. 2351 ze zmianami),

4. Ustawie z dnia 18 lipca 2001 roku – Prawo wodne (t.j.: Dz. U z 2022 r. poz. 2625 ze zmianami),

W zakresie wyboru wykonawców prac remontowych zasady określa:

1. Ustawa z dnia 29 stycznia 2004 roku – Prawo zamówień publicznych (t.j.: Dz. U. 2022 r. poz. 1710 ze zmianami).